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深圳市逾七千套安居房被锁定规土委建议不要过分解读

发布时间:2021-01-13 12:32:37 阅读: 来源:热缩带厂家

深圳市逾七千套安居房被“锁定” 规土委建议不要过分解读

继深圳八个商品房房源被锁之后,六个安居房超7000套房源也显示被“管理局锁定”。市规土委昨日回复深圳商报记者采访时称,锁定安居型商品房房源是正常业务办理事项,不影响业主的合法权益。

继深圳八个商品房房源被锁之后,六个安居房超7000套房源也显示被“管理局锁定”。市规土委昨日回复深圳商报记者采访时称,锁定安居型商品房房源是正常业务办理事项,不影响业主的合法权益。

六个安居房房源被锁

昨日,记者通过规土委网站查询中海地产开发的位于龙岗区南湾街道安居房项目——中海阅景花园发现,所有四栋2888套房源都显示“管理局锁定”。记者进一步查询获悉,多家开发商开发的安居房存在同样现象:锦绣观园2334套、长城里程家园513套、宝安永福苑526套、西乡安居家园730套和中粮鸿云花园39套,均“被锁”,涉及到6家不同开发商。

此次被锁定的均为安居房。记者了解到,中海阅景花园共有7栋楼,被锁的1~4栋楼为安居房,另外三栋为商品房。安居房部分在2012年11月销售,2012年12月合同签约,已在市住建局下属的售房中心完成备案;2013年10月已入伙;2014年已正常办理房产证。

两家上市公司“中枪”

楼盘被锁对中海地产昨日股价造成较大影响。昨日,中海地产股票低开,盘中一路下滑,最大跌幅近7%。随后,中海地产发出澄清公告,称“中海阅景花园被临时锁定是因为深圳国土机构就规管该类安居房采纳的一般管理措施所致,并非中海不遵守任何法定及程序上的规则和要求。由于是安居房,在限定年限期间无法办理红本房产证,所以不在规土委备案,房源被锁定也是正常的现象。此外有关房产所有单位均已出售及交付给买家,有关注册登记和审批程序均已完成。该事件对中海业务或财务状况不造成影响。”

在深圳没有安居房项目的另一家在港上市的中建国际也“躺枪”,昨日盘中最大跌幅达6%,随后该集团也发出“在深圳并无任何保障性住房项目”的澄清公告。招商地产、中粮地产也分别对此事予以澄清。

昨日下午,市规土委回复记者采访时称,根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》的相关规定,安居型商品房项目在规土委办理预售审批后的销售、网签合同、备案等手续都是在市住房建设局的售房系统中办理,因此规土委锁定房源并不影响后续手续的办理。安居型商品房项目在销售完毕并办理产权登记后,规土委将根据市住房建设局反馈的信息予以解除锁定。因此,锁定安居型商品房房源是正常业务办理事项,与中海、中粮等开发企业是否存在违规行为无关,也不影响业主的合法权益。

规土委建议“不应过分解读”

从商品房到安居房,近期被锁房源不断蔓延。据记者不完全统计,涉“锁”房源超过一万套,如今“管理局锁定”一词已然成为整个深圳楼市敏感词汇,开发商谈“锁”色变。

“楼盘上锁在深圳楼市历史上多次出现,现在之所以如此受关注,是因为地产行业处于风口浪尖上,一次正常的举措容易让市场产生联想。”深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日接受记者采访时说。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,楼盘“被锁”事态很难判断是否仍将扩大化,但是一个重要的间接影响是,置业者或将不会购买涉事企业的楼盘。此外,占据深圳新房供应“大头”的旧改项目料将推迟入市时间,在一定程度上加剧了市场供应紧张。

市规土委在回应媒体采访时亦称,“房源锁定或限制产权可能存在多种原因,建议不应过度解读,以维护良好市场环境。”(记者 陆剑伟谭玲娟)

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